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Un nuovo Punto Immobiliare Toscano in Campania

Mara — Wed, 26 Oct 2011 12:57:30 +0000

Sig. Pugliese, dopo un primo periodo di avviamento presso l’agenzia di Toledo, ha da poco aperto la sua prima agenzia ad Afragola. Da quali altre esperienze di lavoro proviene e come mai ha scelto di intraprendere la professione immobiliare con il marchio Toscano?

Dopo varie esperienze maturate come tecnico di imprese nel settore edilizio, ho scelto di intraprendere un’attività imprenditoriale che mi soddisfacesse sia economicamente che professionalmente. Ho trovato nel Gruppo Toscano le caratteristiche e gli stimoli che cercavo: marchio di grande professionalità e dinamicità e con un importante laboratorio di formazione. Un ringraziamento particolare all’agenzia di Toledo che mi ha affiancato nel raggiungimento di questo obbiettivo.

Che tipo di mercato immobiliare si trova ad Afragola? Quali sono le tipologie immobiliari più richieste e come sta andando il primo periodo di attività?

Afragola è una città di circa 70.000 abitanti che ha avuto negli ultimi anni un importante sviluppo urbanistico influendo particolarmente sul mercato immobiliare soprattutto residenziale.La tipologia di immobili più richiesti sono quelli di tipo residenziale che vanno dagli 80 ai 120 mq e di medie quadrature per locali commerciali. Il bilancio di questi primi giorni di attività è positivo e mi stimola ancora di più per il futuro.

Nuovo punto affiliato Istria (Milano)

Mara — Fri, 07 Oct 2011 08:13:34 +0000

Sig. Perriello, dopo l’esperienza presso l’agenzia di Cagliero, il suo percorso professionale continua con l’apertura di questo nuovo ufficio. Quali stimoli l’hanno aiutata ad affrontare questa sfida?

Sicuramente l’esperienza nell’agenzia di Via Cagliero mi ha fatto crescere molto professionalmente e mi ha dato gli opportuni stimoli e le giuste motivazioni per affrontare questa nuova sfida al massimo del mio impegno.

Sig. Scauri, questa nuova agenzia in zona Istria consolida la presenza già massiccia della Toscano a Milano. Come sta andando l’attività in questo primo periodo dall’apertura del vostro nuovo punto Affiliato?

L’obiettivo è quella di radicare il nostro marchio nella zona,come già abbiamo fatto al momento dell’apertura degli altri uffici. Stiamo lavorando per consolidare ulteriormente l’organico con lo scopo,entro un anno,di costituire una nuova società.

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Apre a Frosinone una nuova agenzia Toscano

Mara — Thu, 08 Sep 2011 13:42:52 +0000

Sig. Matera, da quali esperienze professionali proviene e perché ha scelto di aprire un’agenzia con il nostro marchio?

Per 15 anni ho gestito una rivendita di auto e contestualmente compravendita d’immobili. Ho scelto di passare a Toscano perché, secondo me, oggi più che mai, chi vuole svolgere un’attività imprenditoriale di successo deve essere estremamente professionale, avere un metodo collaudato e molta determinazione, caratteristiche che ho trovato nel Gruppo Toscano e che mi hanno convinto ad unirmi a loro.

Che tipo di mercato immobiliare esiste nella città di Frosinone e quali sono le tipologie abitative più richieste?

Le tipologie abitative più richieste per il centro sono appartamenti di medio taglio e man mano che ci si allontana dal centro la richiesta aumenta per le soluzioni indipendenti con giardino. Rilevanti sono le richieste di locazioni di locali commerciali. L’industriale è il settore che momentaneamente sta soffrendo di più. L’andamento del mercato immobiliare a Frosinone città, rispetto alla provincia che comunque è abbastanza stabile, sta vivendo un momento di riflessione che ha portato le quotazione al mq a ristabilirsi dopo i forti aumenti raggiunti negli anni precedenti.

Intervista al punto affiliato Boccea Val Cannuta (Roma)

Mara — Thu, 21 Jul 2011 16:04:16 +0000

Di Salvatore, dopo la sua esperienza lavorativa presso l’agenzia Toscano di Pineta Sacchetti, ha deciso di intraprendere la strada di imprenditrice con questo nuovo Punto Affiliato. Come è maturata in lei questa decisione?

L’apertura di un nuovo Punto Affiliato è un obiettivo che stiamo rincorrendo da molto tempo io ed il mio socio Lamanna; dopo aver lavorato per molti anni presso l’agenzia Toscano di Pineta Sacchetti ed aver affrontato con tenacia anni di mercato molto difficili, ci siamo resi conto che ci servivano nuovi stimoli per crescere sia professionalmente che economicamente.

Lamanna, su cosa punta essenzialmente per il buon avviamento di questa società e quali sono le sue aspirazioni future?

Per il buon avviamento di questa società punto molto sull’esperienza e sulla solidarietà con il mio socio, sia professionale che umana, maturata in questi sei anni all’interno del Gruppo.Il mio obiettivo, e quello del mio socio Di Salvatore, è quello di continuare a crescere professionalmente e puntare a nuove aperture.

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La formazione Ad Hoc..continua per i Neo-affiliati

Michela — Wed, 06 Apr 2011 13:53:28 +0000

Imprenditori probabilmente si nasce, ma per poter svolgere al meglio tale professione è importante non solo la predisposizione personale ma anche acquisire conoscenze specifiche, capacità tecniche e saper mettere in atto i giusti comportamenti per poter così massimizzare la professionalità e cercare di minimizzare il rischio imprenditoriale.

La ToscanoLab, con la partecipazione dei docenti di Tor Vergata, propone a tutti i neo-imprenditori Toscano un percorso formativo pensato appositamente per loro.

Saranno previste, tra maggio e giugno prossimi, due sessioni (una per Milano ed una per Roma) di 5 giornate in cui affrontare argomenti che tratteranno di:

creazione d’impresa, essere imprenditori, lo start-up di una nuova impresa ed i principi fondamentali del management
organizzazione, risorse umane e comportamenti, motivazione e leadership, temi fondamentali per gestire e motivare il proprio team di collaboratori
marketing strategico, operativo, soddisfazione e fidelizzazione dei clienti
principi di bilancio, budget e strumenti di controllo dei costi e del raggiungimento degli obiettivi economici

L’obiettivo aziendale è quello di avere al proprio fianco imprenditori e professionisti che siano tali a 360°, cioè che siano non solo competenti in merito all’intermediazione immobiliare ma che siano capaci di gestire efficacemente i clienti, capaci di gestire e motivare i propri team, di definire a breve/medio/lungo termine i propri obiettivi di crescita e che sappiamo usare tutti gli strumenti necessari per perseguirli in modo efficace.

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Nuova Agenzia a Cagliari

Mara — Fri, 25 Feb 2011 15:33:35 +0000

Ha aperto da poco una nuova agenzia a Cagliari, ed esattamente nel quartiere di Sant’Avendrace. Cerchiamo di saperne di più con qualche domanda al nuovo responsabile, che è già titolare di un’altra agenzia Toscano.

D.: Sig. Pretta, grazie al suo impegno è riuscito ad aprire questo secondo ufficio nella città di Cagliari, ma sicuramente avrà già altri progetti futuri. Quali sono i suoi prossimi obiettivi?

Si, sono riuscito ad aprire il mio secondo ufficio a Cagliari, nella zona dove sono nato professionalmente e che quindi conosco benissimo. Il mio obbiettivo è quello di crescere insieme al Gruppo Toscano migliorandomi giorno dopo giorno e facendo maturare sia professionalmente che moralmente chi mi sta vicino.

D.: Cosa le ha trasmesso il Gruppo Toscano e quali sono invece le sue caratteristiche personali che le hanno permesso di affrontare questa esperienza?

Posso senz’altro dire che l’azienda mi ha fatto capire come con metodo, professionalità e perseveranza ogni obbiettivo è raggiungibile. Diciamo che “l’appetito vien mangiando”: dopo aver avviato il mio primo ufficio assieme al mio socio Claudio Vacca, il secondo passo era fondamentale per continuare nella crescita. Personalmente penso di aver fatto mie alcune delle caratteristiche che vengono riconosciute all’azienda con l’aggiunta di coraggio, intraprendenza e umiltà.

Foto

Da sinistra Claudio Vacca, Gian Mauro Pretta, Giovanni Cuda (Consulente Area Sardegna)

Formazione 2010: istruzioni per l’uso

Michela — Mon, 04 Oct 2010 14:57:55 +0000

A distanza di circa 3 anni dall’ultimo sondaggio sulla formazione, che la Toscano propone con i suoi Seminari Basic e Advanced, vi chiediamo nuovamente una valutazione sugli argomenti, sui contenuti, sui tempi, sulle modalità di svolgimento dei seminari e molto altro.
A partire oggi è disponibile, presso l’Area Riservata del nostro sito, il questionario contenente le domande per le quali chiediamo il vostro giudizio, suggerimento, consiglio….o gradimento!
Saranno inviate opportunamente delle comunicazioni,amezzomail,con tutte le informazioni e le modalità di compilazione.

In sintesi vi viene chiesta una valutazione solo ed esclusivamente per i seminari che abbiate effettivamente frequentato, dando una valutazione in base alla scala riportata . Importanti sono anche le domande aperte, cioè le domande alle quali vi viene chiesto di esprimere un vostro consiglio,una vostra opinione, dando spazio alle vostre opinioni.
I risultati del T-Link Formazione, proposto 3 anni fa, hanno contribuito all’introduzione di nuovi seminari e al miglioramento di quelli esistenti.

L’obiettivo di questo nuovo T-Link Formazione 2010 è quello di continuare a lavorare al miglioramento continuo e alla massima professionalizzazione dei nostri collaboratori anche attraverso una formazione d’aula sempre più efficace e di supporto all’operatività lavorativa.... La partecipazione di ognuno di voi a questo sondaggio sarà importante per poter continuare a crescere…insieme!!!

E’ possibile praticare da agenti immobiliari avendo già un altro lavoro ?

Michela — Thu, 02 Sep 2010 08:50:40 +0000

Come d’abitudine riceviamo molti commenti sulla professione di agente immobiliare: alcune domande che ci ponete hanno bisogno di risposte un po’ più articolate, che vogliamo mettere all’attenzione di tutto il blog.

Ecco che qualche giorno fa Edoardo ci ha scritto:

Salve , vorrei avere questa informazione.
E’ possibile praticare da agenti immobiliari avendo già un altro lavoro ?
Essendo solo azionisti di capitale in un’altra società ?
Almeno è possibile essere sostenere l’esame ed essere iscritti all’albo senza praticare ?

Sicuramente, in linea generale, è possibile svolgere l’attività di agente immobiliare contemporaneamente ad un altro impegno lavorativo ma questo vorrebbe dire non sfruttare al massimo le potenzialità di realizzazione economica di tale lavoro che comunque richiede molto impegno e dedizione visto che ci occupiamo di gestire la vendita di qualcosa che oggi ha un valore, non solo economico ma anche affettivo, molto più alto che nel passato.

Svolgere la professione di agente immobiliare “part-time” però non è l’aspettativa che abbiamo per i nostri collaboratori dai quali invece chiediamo impegno e dedizione completa e costante verso i nostri clienti…è questo che ci contraddistingue e che da valore aggiunto al servizio immobiliare offerto.

Per quanto riguarda l’iscrizione all’albo degli Agenti di Affari in Mediazione, è assolutamente possibile sia seguire il corso tenuto presso la Camera di Commercio sia l’esame successivo per potersi poi iscrivere all’Albo.

L’iscrizione all’Albo non vincola allo svolgimento dell’attività di mediazione, ma bisogna tenere presente che tutto questo percorso di preparazione e di iscrizione ha un costo sia in termini economici che di tempo e di studio.

Ad Edoardo auguriamo buona fortuna ed in bocca al lupo…qualunque strada decidesse di intraprendere!

Se vuoi diventare agente immobiliare, mandaci il tuo cv!

Michela — Fri, 30 Jul 2010 12:37:12 +0000

Riceviamo sempre molti commenti sui post che affrontano il tema di come diventare agenti immobiliari in Toscano.

Ieri sera, ci ha scritto Carlo:

Salve mi chiamo carlo anche io vorrei essere contattato per un colloquio e per saperne di più sono di palermo e avendo la ragazza qua non posso permettermi un trasferimento se potete aiutarmi contattatemi ho 22 anni.

Ho optato per rispondergli con un post perchè credo che l’informazione possa essere più visibile per tutti gli interessati: se volete intraprendere la professione di agente immobiliare, la prima cosa da fare è collegarsi al nostro sito. Lì, nella sezione “lavora con noi”, potete trovare molte informazioni sulla nostra azienda e nell’ultima pagina potete inviare il vostro curriculum. In alternativa, o se avete bisogno di chiederci informazioni, potete inviare una mail all’indirizzo recruitment@gruppotoscano.it.

Facile, no?

Il ruolo del mediatore: alcune precisazioni

Giuseppe — Thu, 10 Dec 2009 15:10:55 +0000

Scrivo questo post a seguito delle discussioni scaturite dal mio precedente post “Obbligo del mediatore alla corretta informazione” per chiarire alcuni punti che a mio avviso non devono (non dovrebbero) essere messi in discussione.

Che lo si chiami dual o seller broker, un agente rimane un agente.

Quindi, a meno che non venga remunerato per le attività che compie, indipendentemente dalla conclusione dell’affare, è fisiologico che sia portatore di un interesse comunque finalizzato alla vendita.

Immaginate il caso di un agente di commercio mono-mandatario remunerato a provvigione, e ditemi se non è portatore di un interesse confliggente con quello del produttore a trovare, ad esempio, un acquirente non insolvente o, dall’altra parte con quello dell’acquirente ad avere elevate garanzie circa l’effettiva qualità della merce venduta.

Questo è un interesse del tutto legittimo, oltre che tutelato dalla legge. Per quello che so, anche nella tanto citata America è così. Senza scomodare più di tanto la Costituzione (art. 41), che garantisce e tutela l’iniziativa economica privata.

Forse dovremmo impostare la questione diversamente. E cioè, l’agente immobiliare non è in conflitto di interessi, semmai è un operatore del conflitto di interesse, che ha interesse ad appianare.

Infatti guadagna una provvigione solo se, grazie alla sua attività, questo conflitto si risolve, sfociando nella conclusione dell’affare.

Che poi, a seconda delle fasi di mercato, possa esistere una maggiore o minore forza contrattuale dell’una o dell’altra parte mediata, questo è un altro discorso, che dipende, più che dal mediatore, dall’andamento della domanda e dell’offerta. E’ pur sempre il mercato che esprime il prezzo, e non certo l’intermediario.

Il punto secondo me è un altro: cosa fa di un agente un buon agente?

Io non banalizzerei il dettato normativo.

Tutta la discussione nasce dall’obbligo legale di corretta informazione: dì alle parte tutto quello che sai o che dovresti sapere secondo una media diligenza professionale; non dire quello di cui non hai certezza; se lo dici, non darlo per certo ma fallo approfondire.

Non vi sembra già questa una buona cornice per il campo d’azione del mediatore?

Rispettare rigorosamente questa norma, mi sembra un buon inizio.