Un nuovo centro espositivo e culturale
feb 20, 2013 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
Oggi parliamo di una ristrutturazione avvenuta nel cuore di Roma, nei pressi del Viminale. Si tratta di un piccolo locale commerciale che abbiamo convertito
in spazio espositivo e culturale.
I metri quadri a disposizione erano pochi ma si è cercato di rendere lo spazio quanto più piacevole possibile. La distribuzione è rimasta la stessa: una stanza di
circa 25 mq con un retro negozio di pochi metri e un piccolo bagnetto. Lo spazio principale è stato adibito a vera e propria galleria mentre lo spazio retrostante è stato “rivalutato” per diventale un piccolo ufficio. La facciata è stata ripristinata facendo venir fuori la vecchia cornice in muratura ed è stata messa in risalto da un ingresso tutto in vetro per non andare in alcun modo in contrasto con l’immagine dell’antico edificio. I pavimenti sono stati restaurati: erano in antica graniglia in marmo posata a tappeto con fascia decorativa che è stata stuccata e lucidata a regola d’arte. Le pareti sono state tutte tinteggiate rigorosamente di bianco per cercare di rendere lo spazio visivamente più ampio.
Il bagnetto è stato ristrutturato utilizzando del gres porcellanato simil mosaico con dei colori tendenti al bronzo e all’oro. L’illuminazione è stata poi la vera e propria
particolarità della ristrutturazione: non sono stati utilizzati né applique, né faretti, né sospensioni, ma dei lunghi e sottilissimi neon sostenuti da piccoli supporti in
plexiglass che li fanno sembrare sospesi nel vuoto, quasi fluttuassero nell’aria. Una graziosa opera da andare certamente a visitare 
Tags: Oasi Arredamenti, ristrutturazioni, roma
Architettura e accoglienza nella città eterna.
dic 11, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
La proposta progettuale di questo mese riguarda la riconversione di un ampio appartamento in un bed & breakfast, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, nel cuore di Roma. E’ un appartamento di circa 150 mq con ampie vetrate che si affacciano direttamente sulla strada principale.
Al momento del sopralluogo esso si trovava in discrete condizioni generali, ma entrando nell’aspetto architettonico progettuale sono emerse le criticità per poter rispondere alle esigenze del proprietario e alla normativa vigente in materia di alberghi ed accoglienza dei turisti nella città eterna.
L’ampia metratura dell’immobile si scontrava con la mancanza di una cucina attrezzata e il numero di bagni era inferiore rispetto alla richiesta del proprietario. La fase progettuale ha portato alla realizzazione di cinque ampie camere con bagni interni e un locale lavanderia, oltre un bagno di servizio per la pulizia quotidiana delle camere.
Le camere hanno una metratura molto ampia, da un minimo di 16 mq ad un massimo di 20 mq e una completa autonomia funzionale. Esse avranno tutti gli accessori per il comfort abitativo degli ospiti: un letto matrimoniale, un armadio ampio con porta valigia, scrivania con piccolo frigo bar e un televisore LCD di ultima generazione, oltre a un bagno completo di tutti i sanitari. Ci sarà una sala comune con una cucina in linea, completa di tutti gli elettrodomestici. La colorazione chiara e l’impianto di riscaldamento tramite pompe di calore sono state scelte quasi obbligate per non andare ad aggredire violentemente le pareti di contro alla sobrietà estetica del palazzo.
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nov 5, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Mondo Toscano
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Venite a scoprirli!
Per una stanza in più.
ott 25, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
L’immobile di cui proponiamo l’intervento di ristrutturazione è un appartamento di circa 145 mq posto al primo piano di un edificio degli anni ’30 nel quartiere romano di San Giovanni.
Pur trattandosi di un appartamento di grande metratura, la famiglia numerosa che ci andrà ad abitare (una coppia con tre figli, ognuno bisognoso del suo spazio), necessita di una stanza in più. Inoltre l’ampio terrazzo presente, non è collegato alla zona giorno, ma è sul fondo dell’appartamento ed è di pertinenza di una delle camere da letto.
Come primo passo abbiamo deciso quindi di spostare il living in fondo e di eliminare la porta di separazione tra il primo tratto di corridoio ed il secondo. In questo modo il lungo corridoio indirizza subito lo sguardo verso la nuova zona giorno, la quale è articolata in area salotto-relax, zona pranzo e angolo cottura, e va ad occupare lo spazio di una stanza, del vecchio ripostiglio e di uno dei due bagni preesistenti, riappropriandosi del terrazzo.
La continuità del sistema ingresso-corridoio-living è, inoltre, sostenuta da un disegno unico dell’illuminazione e dei controsoffitti., dove trova posto l’impianto di condizionamento canalizzato.
La zona notte viene invece separata in due gruppi: le camere dei ragazzi all’ingresso dell’appartamento, restringendo parzialmente il corridoio, e la camera padronale e l’altra camera per i ragazzi in fondo.
Nella zona centrale dell’immobile rimane il nucleo dei servizi: due bagni completi (uno con doccia, l’altro con vasca idromassaggio), “filtrati” da un piccolo disimpegno.
Per quanto riguarda i materiali, a terra la scelta cade su un parquet massello in doussié africa, mentre a parete il bianco totale rende ancora più luminosa la casa. Altrettanta luce si riflette nei rivestimenti bianchi e cerulei dei due bagni.
Arredi dal taglio moderno, che rispecchiano il gusto elegante dei proprietari, completano questo appartamento, che rappresenta uno dei nostri migliori interventi.
Tags: Oasi Arredamenti, ristrutturare casa, ristrutturazioni
Pensato, progettato... realizzato!
set 11, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
La ristrutturazione di cui parliamo questo mese riguarda un immobile ubicato in Roma alla via Ferretti di circa 125 mq. Esso si trovava in condizioni altamente degradate. La ristrutturazione è stata globale ed ha riguardato tutte le componenti intrinseche ad un appartamento altamente funzionale sia dal punto di vista degli spazi serventi che di quelli serviti, e soprattutto si è cercato un elevato comfort abitativo e tecnologico.
La ridistribuzione degli spazi interni ha permesso di ottenere più superficie utile per agevolare lo svolgimento dell’attività quotidiana familiare. Al termine dello studio progettuale la soluzione ottimale ha reso esecutiva la realizzazione di un’ ampia cucina all’ingresso limitrofa ad un salone di circa 35 mq. Sempre all’ingresso troviamo anche un ampio armadio che cela da un lato una cappottiera e dall’altro una lavanderia. Da questo ingresso si entra anche nella zona notte dove sono ubicati due bagni e tre camere da letto. Nella camera matrimoniale è stata realizzata anche un’ampia cabina spogliatoio. Il grande spazio a giorno del salone si caratterizza dalla realizzazione di una libreria lineare in cartongesso di circa 6 ml composta da tanti moduli diversi sia come dimensione di prospetto che come profondità, spazialità ampiamente ricercata al fine di crearne un movimento non complanare al filo base della libreria stessa e donare a questo spazio un ritmo mai ripetitivo. In questo salone è stato realizzato un controsoffitto galleggiante o sospeso con l’inserimento di faretti e led. I toni cromatici di questo appartamento spaziano da colori neutri ma essenziali, come il bianco per la maggior parte delle pareti ed un grigio medio opaco per i pavimenti in gres di tutta la casa, a quelli più vivaci ed allegri come il glicine per la cameretta di una delle bambine all’azzurro sfumato per il bagno più piccolo.
Tags: Architettura e ristrutturazioni, arredamento, Oasi Arredamenti, ristrutturazione, ristrutturazioni
Frazionamento di un appartamento
lug 18, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
Negli ultimi tempi è diventato argomento di frequenti richieste da parte di committenti il frazionamento di immobili da mettere in vendita al fine di poter aumentare il valore della proprietà. Non sempre in una città come Roma è possibile effettuare tali operazioni, si deve far sempre riferimento alle norme urbanistiche del PRG (piano regolatore generale). In questo caso ci si è potuti avvalere della DIA art.22 per ristrutturazione edilizia che prevede anche il frazionamento. L’appartamento è situato in una costruzione moderna e ha una superficie di circa 100mq con camere molto grandi rispetto agli standard più recenti e molte superfici di disimpegno. Non avendo la possibilità di aprire un nuovo vano d’accesso sul pianerottolo, abbiamo optato per un ingresso comune sul quale poi si aprono due porte blindate che diventano gli accessi veri e propri ai due appartamenti (A e B). La parete di separazione tra i due appartamenti è stata ovviamente insonorizzata per garantire la giusta privacy. Sono stati predisposti per ogni appartamento: un soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera da letto con bagno e negli ambienti di disimpegno sono stati inseriti armadi a muro. Si è concordato insieme alla committenza di dare due finiture diverse ad ognuno degli appartamenti, in modo da garantire al futuro compratore una scelta a seconda di gusti ed esigenze. L’appartamento A è stato pavimentato in parquet rovere sbiancato e pareti color panna, l’angolo cottura è stato arredato con finiture rovere sbiancato e finitura a parete color ardesia. Per il bagno abbiamo utilizzato maioliche che ricordano un tipo di mosaico romano a tessere molto piccole sui toni del crema con inserti color castagna. Le porte sono in rovere naturale. L’appartamento B è stato invece pavimentato in gres effetto cemento chiarissimo, e per l’angolo cottura abbiamo scelto una finitura laccata lucida rosso melograno. Il bagno è stato rivestito con maioliche rettangolari molto grandi lucide bianche con inserti di bacchette in acciaio e sanitari rossi. Le porte sono in rovere grigio.
L’appartamento di rappresentanza
mar 19, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
L’appartamento per il quale abbiamo preparato un’ipotesi di intervento è collocato in un edificio degli anni ottanta ed è già stato oggetto di una ridistribuzione degli ambienti circa dieci anni fa al fine di ricavare una terza camera da letto e una cucina aperta sulla zona pranzo. Il nostro cliente, una coppia in pensione, ci chiede di eliminare una delle camere da letto in modo da avere una zona soggiorno-pranzo molto più ampia e di rappresentanza. La cucina avrà un accesso dal disimpegno nel quale verrà collocata anche la lavatrice in modo da trasformare il bagno di servizio in un secondo bagno a tutti gli effetti. Al fine di rendere regolare l’ambiente soggiorno abbiamo proposto la creazione di due nicchie una delle quali servirà a nascondere decoder e dvd alle spalle del televisore fissato a parete. La quinta della parete verrà creata da tende molto leggere rifinite con mantovane. La pavimentazione in marmo della zona giorno verrà rinnovata con piombatura, quella della cucina e del secondo bagno sarà certamente in gres. Nella zona notte invece verrà incollato un parquet a plancia lunga in rovere fiammato con battiscopa in policarbonato bianco da 15 cm che sarà messo in evidenza dal colore più caldo della tinta delle due camere da letto (una arredata per ospiti occasionali) e del disimpegno nel quale abbiamo creato spazio per un ulteriore contenitore. Nel bagno principale abbiamo collocato una vasca idromassaggio angolare e proponiamo un rivestimento in mosaico di vetro su pavimento e zoccolatura in gres di Casa Dolce Casa. L’ingresso dell’appartamento rimarrà sostanzialmente identico ma certamente verrà realizzato un controsoffitto a disegno che poi sarà ripreso anche nella sala per avere differenti tipologie di illuminazione dell’ambiente.
Un attico degli anni Settanta
feb 2, 2012 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
L’appartamento di cui ci siamo occupati questa volta è un attico situato in un immobile degli anni Settanta, un quarto piano con un ampio terrazzo che circonda ben tre lati dell’immobile. Il nuovo proprietario ha subito mostrato di avere ben chiara l’idea di spazio in cui vivere.
Numerosi sono stati i progetti a lui sottoposti che analizzati in funzione delle sue esigenze ci hanno portati a quello che nel post operam è possibile vedere. L’idea era comunque quella di stravolgere l’intero appartamento, rendendolo anche più vicino alle abitudini di vita moderne… ma la zona cucina restava comunque un argomento di difficile soluzione a causa di scarichi ed affacci! La svolta, dopo lunghe peripezie, è stata trovata con un giusto connubio tra esigenze del cliente e consigli tecnici dell’Architetto.
L’intervento ha interessato tutto l’immobile e nonostante l’irregolarità dello stesso, causata da tramezzi non perpendicolari tra loro, l’architetto ha cercato di ridonare all’appartamento una forma, seppure un po’ irregolare, più logica e razionale. L’ingresso, più ampio del dovuto, diventa ora un piccolo ambiente dotato di armadio a muro ricavato nella parte più irregolare; la controsoffittatura, oltre all’aspetto decorativo, diventa in questo piccolo vano un nascondiglio per l’impianto centralizzato di condizionamento dell’aria. Quella che un tempo era la “vecchia ed ormai obsoleta sala da pranzo” ospita adesso due ambienti: un grazioso studiolo ed una moderna cucina che, seppur piccola e trapezoidale, risulta essere ospitale e gradevole nella sua stessa forma.
Dal vecchio disimpegno, ex filtro per le camere da letto, si ricava un piccolo, ma ben attrezzato, bagno di forma quadrata. La vecchia cucina ed una ex camera da letto si fondono ora insieme per dar luogo una grande sala adibita a zona giorno. Infine il vecchio bagno diventa quello padronale, con accesso dalla camera da letto. Nel piccolo corridoio, che collega la zona giorno alla camera da letto, è stato ricavato un soppalco con due accessi (cucina e bagno piccolo) per consentire al giovane di poter riporre in esso tutto ciò che spesso gli armadi non riescono a contenere.
In quanto ai materiali, per il bagno padronale è stato usato un gres porcellanato con venature marmoree nei colori verde alpi e beige. La scelta del rivestimento e i giochi di tori, matite e greche hanno donato al bagno un aspetto classicheggiante, che il cliente stesso voleva ottenere. Per il bagno più piccolo si è fatto uso, invece, di una monocottura beige 30x30 a pavimento e 10x10 a parete, ed anche qui giochi di greche e mosaici regalano all’ambiente un aspetto molto delizioso.
Infine in cucina un pavimento 40x40 grigio chiaro con mosaico a parete avorio, beige e grigio ben sposa con l’avorio laccato lucido dei mobili. Il parquet rovere chiaro, montato a spina di pesce in tutto l’appartamento, dona all’ambiente continuità e uniformità e armonia ai percorsi.
Tags: arredamento, attico, interior design, ristrutturazioni, terrazzo
