la manovra di stabilità e il mercato immobiliare
ott 18, 2012 Mercato Immobiliare, Mutui e temi economici
Su tutti i giornali, nei telegiornali e nei talk show politici si parla da giorni della nuova manovra di stabilità del governo Monti. Alcune misure impattano direttamente su tutti quei cittadini che acquistano un immobile, o che accendono un mutuo. La norma incriminata, in tal caso, è la stessa: si tratta infatti del tetto di tremila euro sulle detrazioni. Per quanto riguarda gli interessi passivi sul mutuo, il cittadino italiano era abituato a detrarre il 19% per un massimo di 4000 euro. Oggi, invece, viene introdotta una franchigia di 250 euro e il tetto massimo detraibile sarà di 3000 euro. Il problema vero, però, è dato dal fatto che il tetto di 3000 euro è cumulativo, ovvero a raggiungerlo concorrono anche altre detrazioni (il meccanismo è ben approfondito in un articolo di Repubblica.it di oggi).
Questo provvedimento incide ancora una volta sul mercato immobiliare, già preso di mira con l’IMU. Come se non bastasse, un’altra detrazione relativa al mercato immobiliare viene modificata rispetto agli scorsi anni: la detrazione per l’intermediazione immobiliare sulla prima casa. Il tetto massimo di spesa era di 1000 euro. Oggi, oltre a concorrere anche questa voce nel tetto complessivo dei 3000 euro, viene introdotta anche una franchigia di 250 euro.
Secondo voi, quanto impatterà tutto questo sul mercato immobiliare italiano?
Tags: imu, legge stabilità, Mercato Immobiliare
Il Presidente del Gruppo Toscano ospite a “TeleCamere”
mag 9, 2012 Comunicati stampa, Marketing, web e social media, Mercato Immobiliare, Mondo Toscano
È stato ospite del salotto di Anna La Rosa il Presidente del Gruppo Toscano, il dott. Ilario Toscano, che, insieme agli onorevoli Osvaldo Napoli (PDL), Roberto Morassut (PD) e al Presidente dei Costruttori di Roma Eugenio Batelli, ha espresso il proprio parere sull’andamento del mercato immobiliare italiano.
Ecco a voi la puntata.
Prima parte (introduttiva):
Seconda parte (qui c’è il primo intervento del dott. Toscano):
Terza parte:
Quarta ed ultima parte:
Tags: anna la rosa, franchising Toscano, gruppo toscano, ilario toscano, Mercato Immobiliare, presidente gruppo toscano, rai tre, telecamere, telecamere rai tre
Anche il mercato immobiliare ha bisogno di stabilità
nov 16, 2011 Mercato Immobiliare, Varie
Proprio oggi vedrà la luce il governo del neo designato Presidente del Consiglio, Mario Monti, che da subito dovrà ricercare soluzioni urgenti affinché l’Italia recuperi terreno sui mercati finanziari. Nello stesso tempo a livello europeo si cerca di scongiurare il default della Grecia. Quest’ultimo potrebbe provocare un effetto domino nell’area Euro e tutti sappiamo quanto questo scenario susciti un ulteriore nervosismo nei mercati finanziari mondiali.
Per ciò che attiene il mercato immobiliare, sempre oggetto delle nostre analisi, l’Agenzia del Territorio ha evidenziato nel primo semestre una contrazione delle compravendite residenziali. Com’è ovvio, questo dato conferma che l’andamento delle compravendite abbia risentito della crisi, legato com’è alla disponibilità da parte delle banche all’erogazione dei mutui. Nonostante la flessione del primo semestre, in base ai dati del Centro Studi Toscano, il terzo trimestre 2011 registra un incremento delle compravendite rispetto all’anno precedente. Ciò conferma il fatto che, nonostante tutto, quello immobiliare rimane un mercato di riferimento. Viene infatti percepito dagli investitori come un bene rifugio, soprattutto in un momento di crisi come quello che stiamo vivendo. Ciò è sicuramente valido per tutti coloro che hanno la liquidità necessaria per poter affrontare un investimento immobiliare, ma è anche vero che la maggioranza degli italiani che vuole acquistare una casa con lo scopo di viverci, ha bisogno di ricorrere, almeno parzialmente, all’apporto degli istituti di credito.
Temo che questa crisi di liquidità non si risolverà a breve, ma sono altrettanto convinto che i fondamentali del nostro paese siano sufficientemente solidi e, uniti ad un governo credibile ed efficace, ci metteranno al riparo dai rischi paventati in questi ultimi tempi. Guardo ai prossimi mesi con fiducia, certo che il nostro paese possa riscattarsi.
Tags: agenzia del territorio, bene rifugio, centro studi toscano, compravendite, default, mario monti, Mercato Immobiliare
TOSCANO si conferma main sponsor di MEGIM
mar 3, 2011 Dati e ricerche, Mercato Immobiliare, Mondo Toscano, Rectruitment, Risorse Umane & Formazione, Varie
Il 10 marzo prossimo prenderà il via la nuova edizione del MEGIM, il master in Economia e Gestione Immobiliare dell’Università di Roma Tor Vergata, del quale siamo main sponsor sin dal suo debutto. L’idea del master è nata dopo circa 20 anni di attività della nostra azienda,in un momento in cui avevamo avvertito l’esigenza di una maggiore professionalizzazione della nostra rete vendita. Da questa necessità è nata con alcuni professori della Facoltà di Economia dell’Università di“TorVergata”l’idea delMEGIM, e, insieme ad altre imprese,abbiamo portato avanti il progetto,che si è concretizzato con un’offerta formativa notevole.
Il Master è finalizzato a formare figure professionali in grado di organizzare e gestire patrimoni immobiliari, sia pubblici
sia privati, nonché di operare nella intermediazione immobiliare,anche connessa ai mercati finanziari. In particolare, tali figure sono idonee ad assumere compiti operativi e direzionali nelle istituzioni, nelle imprese di costruzione e di intermediazione immobiliare,nelle banche, nelle imprese assicuratrici e nelle libere professioni.
Il MEGIM si rivolge a laureati e diplomati universitari, al termine del quale verrà rilasciato il titolo di Master di primo livello in “Economia e Gestione Immobiliare”.La nostra sponsorizzazione è l’ennesima conferma di un impegno concreto a sostegno della professionalizzazione delle figure operanti nel settore immobiliare.
Tags: master, megim, tor vergata, toscano, univesità
Nuova Agenzia a Cagliari
feb 25, 2011 Agente immobiliare, Mercato Immobiliare, Risorse Umane & Formazione, Varie
Ha aperto da poco una nuova agenzia a Cagliari, ed esattamente nel quartiere di Sant’Avendrace. Cerchiamo di saperne di più con qualche domanda al nuovo responsabile, che è già titolare di un’altra agenzia Toscano.
D.: Sig. Pretta, grazie al suo impegno è riuscito ad aprire questo secondo ufficio nella città di Cagliari, ma sicuramente avrà già altri progetti futuri. Quali sono i suoi prossimi obiettivi?
Si, sono riuscito ad aprire il mio secondo ufficio a Cagliari, nella zona dove sono nato professionalmente e che quindi conosco benissimo. Il mio obbiettivo è quello di crescere insieme al Gruppo Toscano migliorandomi giorno dopo giorno e facendo maturare sia professionalmente che moralmente chi mi sta vicino.
D.: Cosa le ha trasmesso il Gruppo Toscano e quali sono invece le sue caratteristiche personali che le hanno permesso di affrontare questa esperienza?
Posso senz’altro dire che l’azienda mi ha fatto capire come con metodo, professionalità e perseveranza ogni obbiettivo è raggiungibile. Diciamo che “l’appetito vien mangiando”: dopo aver avviato il mio primo ufficio assieme al mio socio Claudio Vacca, il secondo passo era fondamentale per continuare nella crescita. Personalmente penso di aver fatto mie alcune delle caratteristiche che vengono riconosciute all’azienda con l’aggiunta di coraggio, intraprendenza e umiltà.
Foto
Da sinistra Claudio Vacca, Gian Mauro Pretta, Giovanni Cuda (Consulente Area Sardegna)
Da sinistra Claudio Vacca, Gian Mauro Pretta, Giovanni Cuda (Consulente Area Sardegna)
Da sinistra Claudio Vacca, Gian Mauro Pretta, Giovanni Cuda (Consulente Area Sardegna)
Da sinistra Claudio Vacca, Gian Mauro Pretta, Giovanni Cuda (Consulente Area Sardegna)
Nuova agenzia a Reggio Emilia!
feb 15, 2011 Mercato Immobiliare, Mondo Toscano, Varie
Continua l’espansione della Toscano in Emilia Romagna. Ha da poco aperto una nuova agenzia a Reggio Emilia, “città del tricolore”, perché la nostra bandiera nacque proprio in questa città più o meno 200 anni fa.
Cerchiamo di conoscere meglio questa agenzia Toscano attraverso alcune domande alla nuova imprenditrice:
Sig. ra De Biase, grazie a lei si apre la prima agenzia Toscano nella città di Reggio Emilia. Come ha conosciuto il nostro marchio e perché ha scelto di aprire un’agenzia con il nostro marchio?
Mi è sembrata una buona opportunità poter rafforzare la presenza del Gruppo Toscano in Emilia. Ho conosciuto il Gruppo Toscano diversi anni fa quando vivevo in Puglia leggendo la pubblicità sul giornale locale e poi ricordo un passaggio sulla RAI con la signora Simona Ventura.
Da subito ho avuto l’impressione di essere entrata in contatto con un’azienda seria e prestigiosa che garantisce grande affidabilità a noi operatori e alla nostra clientela. Quando il signor Iannilli, il Consulente Area Emilia Romagna, ha preso in considerazione la mia candidatura ne sono stata felice, colgo quindi l’occasione per ringraziarlo.
Che tipo di mercato immobiliare esiste nella città di Reggio Emilia e quali sono le tipologie abitative più richieste?
Reggio Emilia è una città di provincia con un’economia sostanzialmente sana e con il mercato immobiliare in assoluta ripresa. La tipologia più richiesta è sicuramente il trilocale, ma avvertiamo un buon interesse anche sulle altre tipologie di immobili.
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Nella foto, da sinistra:
Angelo Barbara, Ernesto Iannilli (Consulente Area Emilia Romagna), Mariateresa De Biase, Daniele De Ninno,
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Tags: agenzia, agenzia franchising, marchio toscano, Mondo Toscano, reggio emilia, toscano immobiliare
Siamo usciti oggi su Leggo
ott 1, 2010 Comunicati stampa, Dati e ricerche, Mercato Immobiliare
Oggi nell’edizione nazionale di Leggo a pagina 5 trovate un approfondimento sul mercato immobiliare italiano. Nella pagina trovate un articolo relativo alla presentazione degli andamenti del I semestre 2010 da parte dell’Agenzia del Territorio e, nella colonna a destra, un approfondimento da parte della nostra azienda.
Se non avete letto l’articolo, lo trovate qui.
Che ne pensate?
Tags: agenzia del territorio, free press, leggo, Mercato Immobiliare
Un commento al Report Franchising Immobiliare Italia di Immofranchising
set 29, 2010 Dati e ricerche, Mercato Immobiliare
Quest’estate è stato diffuso uno studio di Immofranchising relativo all’andamento dei principali gruppi immobiliari in franchising italiani. Per chi vuole, ecco il documento.
Pensiamo che sia doveroso analizzare lo studio dal nostro punto di vista. Secondo lo studio di Immofranchising, la percentuale del franchising sul numero totale di agenzie immobiliari presenti su scala nazionale è pari al 15,87%. Ritengo che vi sia una forte potenzialità di incremento del mercato, in quanto la percentuale del franchising sul totale delle agenzie immobiliari è molto bassa. Il mercato a mio parere è diventato più esigente negli ultimi anni e credo che l’affiliazione rappresenti la soluzione per fronteggiare al meglio le richieste del mercato. Il singolo agente immobiliare non può infatti garantire quel livello di servizio che solo un grande Gruppo in franchising può offrire. E sto pensando a tutti i servizi accessori collegati all’intermediazione immobiliare, oltre all’indispensabile attività di formazione costante e di qualità che possiamo garantire a tutti i nostri affiliati.
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Tags: bolla immobiliare, gruppo toscano, ilario toscano, immofranchising, network immobiliare, toscano
