..e la vostra casa ideale?
Scritto da: Ileana in Varie
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L’acquisto della casa è tra le tappe fondamentali della nostra vita;ancora oggi il focolare domestico è il luogo dove si hanno le soddisfazioni più piacevoli della vita e per questa ragione è necessario fare una scelta accurata.
La scelta di una casa spesso non si limita alla valutazione del solo immobile, capita infatti, che i clienti valutino il nuovo acquisto a 360 gradi. Anche se il cliente si aggira tra migliaia di offerte, ha sicuramente le idee ben chiare in merito a quali siano le caratteristiche prioritarie per se e per la propria famiglia.
Che si tratti di un acquisto per un uso diretto o per investimento, la maggior parte delle volte la ricerca si base su parametri oggettivi che determinano il giusto rapporto qualità/prezzo.
Tralasciando dimensioni, tipologia, piano e esposizione alla luce; fondamentale è la collocazione della nuova dimora: dovrà risultare agevole raggiungere il posto di lavoro, le stazioni metro o i mezzi di superficie, gli esercizi commerciali di maggior utilizzo, le scuole e centri sportivi.
L’Appartamento non deve trovarsi a ridosso di strade principali, in modo che il rumore degli autoveicoli non diventi fastidioso, ma nemmeno essere troppo isolato, è necessario infatti che l’abitazione trasmetta innanzi tutto sicurezza, si ha una maggiore tranquillità sapendo di poter contare sui vicini..a patto che siano discreti e non rumorosi..
L’habitat ideale deve disporre di spazi aperti, che sia un piccolo terrazzo o ancora meglio un giardino.
Il verde è diventato indispensabile, poiché sempre più spesso il cliente ha il desiderio inconscio di vivere in ambienti che richiamino l’habitat naturale, al quale potersi dedicare decorandolo con piante e fiori, creando un angolo incontaminato tutto personale gratificante tanto per chi lo crea quanto per chi ha il privilegio di esservi ospitato.
A mio giudizio, queste sono le richieste in cui ci si imbatte più spesso oggi.. e secondo voi, che cosa non deve assolutamente mancare nella vostra “casa dei sogni”?
La formazione Ad Hoc..continua per i Neo-affiliati
Scritto da: Michela in Agente immobiliare, Risorse Umane & Formazione, Varie
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Imprenditori probabilmente si nasce, ma per poter svolgere al meglio tale professione è importante non solo la predisposizione personale ma anche acquisire conoscenze specifiche, capacità tecniche e saper mettere in atto i giusti comportamenti per poter così massimizzare la professionalità e cercare di minimizzare il rischio imprenditoriale.
La ToscanoLab, con la partecipazione dei docenti di Tor Vergata, propone a tutti i neo-imprenditori Toscano un percorso formativo pensato appositamente per loro.
Saranno previste, tra maggio e giugno prossimi, due sessioni (una per Milano ed una per Roma) di 5 giornate in cui affrontare argomenti che tratteranno di:
- creazione d’impresa, essere imprenditori, lo start-up di una nuova impresa ed i principi fondamentali del management
- organizzazione, risorse umane e comportamenti, motivazione e leadership, temi fondamentali per gestire e motivare il proprio team di collaboratori
- marketing strategico, operativo, soddisfazione e fidelizzazione dei clienti
- principi di bilancio, budget e strumenti di controllo dei costi e del raggiungimento degli obiettivi economici
L’obiettivo aziendale è quello di avere al proprio fianco imprenditori e professionisti che siano tali a 360°, cioè che siano non solo competenti in merito all’intermediazione immobiliare ma che siano capaci di gestire efficacemente i clienti, capaci di gestire e motivare i propri team, di definire a breve/medio/lungo termine i propri obiettivi di crescita e che sappiamo usare tutti gli strumenti necessari per perseguirli in modo efficace.
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Quando l’arte incontra l’architettura e il design
Scritto da: Silvia in Architettura e ristrutturazioni, Varie
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Nasce il secondo hotel creato da Giorgio Armani in collaborazione con i grandi studi di architettura internazionale. La location è il centro di Milano, con la facciata principale su Via Manzoni, dove già è presente uno store Armani al piano interrato e al piano terra.
L’Armani Hotel avrà 90 camere e 5 suite; occuperà i piani dal secondo all’ottavo dell’attuale edificio e offrirà un business-centre, un ristorante, un bar, una SPA e un fitness center.
L’intervento nasce dalla ristrutturazione di un edificio del 1937 di Enrico Griffini e lo stesso Giorgio Armani si sta occupando personalmente anche della facciata.
La parte superiore dell’edificio terminerà con una struttura di vetro, trasparente di giorno e illuminata di notte, come un faro. Il palazzo presenterà le linee della lettera A, segno che sarà accentuato anche graficamente.
Sono previsti tetti con giardini pensili per una superficie totale dello sviluppo di circa 17.600 metri quadrati. Il progetto prevede materiali pregiati ma linee semplici e lineari di cui si rivede il classico stile “Armani”.
Sono stati utilizzati prodotti da lui creati, sapientemente abbinati in base alla loro compatibilità materica, formale e cromatica, e con uno scenario luminoso particolarmente soft.
Marmi pregiati come l’eramosia e il tobacco brown riprendono le sfumature del crema,del beige e del legno, tutti colori caldi del deserto. La luce, soffusa, viene modulata per esaltare tutte le forme: un mobile, una stoffa, un oggetto, contribuendo a creare un’atmosfera sofisticata. I primi “interni” li abbiamo visti all’interno del BurjDubai, hotel collocato nella torre più alta del mondo.
Tutti gli arredi sono realizzati con misure e finiture adeguate a queste residenze esclusive. Nessun dettaglio è lasciato al caso e ogni particolare è fondamentale; l’hotel non ha quadri alle pareti, nel tentativo di “preservare l’atmosfera semplice ed elegante”.
Sono previsti altri dieci alberghi Armani in giro per il pianeta … piacevoli architetture che fanno parlare ancora una volta del design italiano nel mondo.
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Moda o reale necessità?
Scritto da: Ani in Varie
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”Più intimo di un computer portatile ed è molto più capace di uno smartphone”, sono queste le parole con cui Steve Jobs , presidente di Apple, ha presentato il loro nuovo tablet,il gioiellino di casa Apple,che in poche settimane è diventato l’ultimo “must have” dei consumatori.
Ma l’enigma, destinato a restare tale nonostante le tantissime prenotazioni, le migliaia di tavolette vendute finora , è : A che cosa serve, realmente l i pad?
Sicuramente è difficile trovare un debole alla linea e al suo design, si tratta di un oggetto assolutamente trendy dalle mille applicazioni goliardiche; eccellente per lo svago e per essere facilmente collegati al web in ogni momento.
Il display IPS è veramente eccezionale, le immagini e i filmati si vedono in modo impressionante, come anche tutta l’interfaccia grafica e i caratteri.
Ma è la qualità delle applicazioni proposte e la rapidità di visualizzazione, soprattutto nella lettura di giornali e riviste,che mantengono l’impaginazione fedele alla versione su carta, a fare la differenza.
Ma quanto è funzionale per quello che riguarda il lavoro? continua...
Nuova partnership tra Cariparma e Gruppo immobiliare Toscano: nasce il progetto “Megliomutui”
Scritto da: Ufficio Stampa in Comunicati stampa, Mutui e temi economici, Varie
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Per le famiglie del Lazio e della Lombardia un’ offerta unica per la ricerca e l’acquisto della casa
Sfruttare le sinergie esistenti fra business tra loro collegati, la ricerca della casa e il finanziamento necessario per acquistarla, per offrire ai reciproci clienti un servizio efficiente e vantaggioso traendo beneficio dalle rispettive competenze.
Si chiama Megliomutui ed è un progetto di comarketing, unico nel panorama italiano, che coinvolge il Gruppo Toscano, uno dei più importanti gruppi immobiliari italiani e Cariparma, banca di rilievo nazionale da sempre riconosciuta come player di riferimento per l’offerta di finanziamenti alle famiglie.
La partnership va a integrare un rapporto di collaborazione avviato nel 2008 unendo l’attività di consulenza immobiliare con quella di finanziamento dell’abitazione, attraverso la definizione di iniziative di comunicazione comuni, in primis il marchio creato ad hoc per il progetto: Megliomutui.
Il sito dedicato, www.megliomutui.it, presenta nel dettaglio tutti i vantaggi offerti dalla partnership.
I clienti che comprano casa con Toscano e scelgono un mutuo Cariparma potranno beneficiare di:
- quattro differenti tipologie di mutui: Gran Mutuo Chiaro e Certo, per chi vuole beneficiare di un mutuo a tasso variabile fissando comunque da subito il tasso massimo; Gran Mutuo Cambio Scelta, il finanziamento flessibile che permette di decidere tra tasso fisso o variabile modificando la propria scelta ogni due anni; Gran Mutuo Rata Flessibile, che dà la libertà di sospendere e variare la rata del mutuo; Mutuo casa, che propone la scelta tra un tasso variabile con possibilità di optare per il fisso in qualunque momento, un tasso variabile a rata costante o un classico tasso fisso
- un prestito a tasso fisso agevolato per le prime spese correlate all’acquisto dell’abitazione
- un conto corrente a condizioni vantaggiose
- una polizza assicurativa per la famiglia gratuita per un anno
- Agevolazioni per la ristrutturazione del proprio immobile
“Questa partnership rappresenta un’assoluta novità sul mercato italiano – ha dichiarato Massimo Tripuzzi, Direttore Retail di Cariparma — Abbiamo messo insieme le forze, sfruttando le rispettive professionalità, per seguire il cliente in un’operazione importante come quella dell’acquisto della casa, accompagnandolo dalla ricerca dell’abitazione fino alla scelta del finanziamento. Grazie a un partner di livello come il Gruppo Toscano, possiamo offrire ai nostri clienti un servizio di qualità alle migliori condizioni di mercato, confermando il nostro ruolo di banca di riferimento per il settore dei mutui casa”.
“Questa è un’operazione che dà una risposta seria al mercato – ha dichiarato Ilario Toscano, Presidente del Gruppo Toscano – Infatti il cliente in un momento per lui così importante rappresentato dall’acquisto di una casa, avverte sempre di più il desiderio di avere un servizio completo e cioè, mentre acquista la casa, la serenità di essere assistito contemporaneamente anche per ciò che riguarda il finanziamento”.
Aderiscono all’operazione le agenzie Toscano e le filiali Cariparma, del Lazio e della Lombardia. E’ stato attivato anche un numero verde dedicato 800 368368, che a partire dal 15 marzo risponderà a tutte le richieste di informazioni dei clienti.
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Gruppo Toscano a Roccaraso con i Giovani Imprenditori di Confindustria
Scritto da: admin in Appuntamenti, Varie
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Si è conclusa domenica 20 Marzo a Roccaraso, la prima edizione di White Information, la convention nazionale organizzata dal Gruppo Giovani Imprenditori di Confindustria, con lo scopo di informare e spronare la nuova classe dei giovani imprenditori italiani.
Alla manifestazione, il cui tema è stato “I giovani e il passaggio generazionale”, ha preso parte anche il nostro gruppo, nella figura di Andrea Toscano.
Ad aprire l’evento è stato Luca Verdecchia, Presidente del Gruppo Giovani Imprenditori Confindustria Teramo, affrontando il tema clou della manifestazione: “ I giovani e il passaggio generazionale”.
“Il passaggio generazionale — dice Verdecchia — è un tema che va di pari passo con quello dell’innovazione. Se è vero infatti che la successione deve avvenire in maniera graduale, è altrettanto vero che l’azienda deve contemporaneamente essere pronta a recepire nuove energie, conoscenza e creatività. Solo così può sperare di essere competitiva e di crescere”.
Le testimonianze di alcune tra le migliori esperienze in circolazione come Emanuela Scavolini Vice Presidente di “Scavolini SpA”; Giordano Riello, nipote del fondatore dell’omonimo gruppo, impegnato nell’azienda di famiglia Aermec SpA; Andrea Toscano, Vice Coordinatore Agenzie Italia di “Gruppo Toscano”; Federico Vione, Amministratore delegato di “Adecco Italia SpA”, hanno dato vita ad un importante momento di crescita, un’occasione di scambio, confronto e condivisione, tracciando le linee guida di un percorso innovativo e di successo nell’imprenditoria, affinché potesse servire da stimolo a quanti fossero interessati ad intraprendere questa strada.
Per saperne di piu potete visitare il sito della Convention o consultare questo articolo .
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Piccole grandi imprese
Scritto da: Sabina in Architettura e ristrutturazioni, Varie
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Gli obiettivi della ristrutturazione appena completata che qui presentiamo, sono stati principalmente due: realizzare un appartamento su misura per la giovane coppia che si è affidata a noi, ottimizzare al massimo gli spazi cercando di ricavare dall’ambiente cucina una camerastudio/ospiti.
Ci trovavamo di fronte ad un appartamento di circa sessanta mq, con la disposizione che è possibile vedere nell’ante operam, impianti idrico ed elettrico da rifare completamente, pavimentazione dei più svariati toni nei vari ambienti.
Per raggiungere il risultato che è evidente nel post operam, è stato necessario demolire alcuni tramezzi e ricostruirne altri in modo da utilizzare anche parte della superficie d’ingresso: l’ambiente angolo cottura è stato ricavato sulla superficie prima occupata dal disimpegno e da un ripostiglio che è stato poi ricavato a destra dell’ingresso.
Questo ci ha permesso di lasciare intatto il soggiorno. Abbiamo così raggiunto l’ulteriore obiettivo di risistemare i mobili cucina acquistati solo un anno fa dai nostri clienti.
Spostando la caldaia sul terrazzo si è quindi ricavata una camera studio con accesso da un disimpegno sul quale si aprono anche il bagno e la camera da letto che sono rimasti invariati in superficie. Il disimpegno è stato soppalcato su tutta la lunghezza con due accessi.
Al fine di rendere maggiormente luminoso l’ambiente si è scelta una pavimentazione in gres lucido di grande formato rettificato tipo marmo con leggere striature rosate, in bagno invece si è scelto un rivestimento dai toni caldi crema e arancio. Per l’arredo bagno si è insistito sul wengè che era già stato scelto per la cucina e la camera da letto.
Per i faretti distribuiti sul controsoffitto in cucina e nel disimpegno abbiamo consigliato il led, per gli altri ambienti lampade per luce indiretta e un lampadario sul tavolo da pranzo che non deve mai mancare.
Ringrazio come sempre il geometra Bianco e l’arch. Iannelli per l’assistenza nelle grandi e piccole imprese.
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Il legno:protagonista di un nuovo modo di costruire
Scritto da: Ileana in Architettura e ristrutturazioni, Varie
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L’idea della costruzione in legno come casetta di campagna, sta via via per essere cancellata dall’alto numero di edifici pubblici e privati, realizzati completamente in legno.
Il legno, naturale, rinnovabile e biocompatibile, è diventato un materiale estremamente competitivo, grazie alla sua capacità di offrire una risposta su misura alla domanda di sicurezza, confort, risparmio energetico e rispetto per l’ambiente.
Il trend dell’utilizzo del legno è in forte ascesa, un gruppo all’avanguardia in questo campo, in cui economia e ecologia si combinano, è Wood Beton .
Il prodotto di questa azienda, si presenta sottoforma di pannelli preassemblati e resi monolitici tra loro, non attraverso connettori metallici, ma è il calcestruzzo stesso che nella fase di getto si innesta nelle cavità realizzate nel travetto di legno, ottenendo cosi prestazioni al massimo, con un peso che è circa la metà rispetto ad un solaio in laterocemento.
I vantaggi di questo materiale non possono che attirare l’attenzione del consumatore moderno, per il quale la casa è l’investimento personale più importante:
–Consumo di energia ridotto
–Basso impatto ambientale
–Leggerezza strutturale
–Ottimo comportamento antisismico
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