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Anche il mercato immobiliare ha bisogno di stabilità

nov 16, 2011 Mercato Immobiliare, Varie

Proprio oggi vedrà la luce il governo del neo desi­gnato Presidente del Consiglio, Mario Monti, che da subito dovrà ricer­care solu­zioni urgenti affin­ché l’Italia recu­peri ter­reno sui mer­cati finan­ziari. Nello stesso tempo a livello euro­peo si cerca di scon­giu­rare il default della Grecia. Quest’ultimo potrebbe pro­vo­care un effetto domino nell’area Euro e tutti sap­piamo quanto que­sto sce­na­rio susciti un ulte­riore ner­vo­si­smo nei mer­cati finan­ziari mondiali.

Per ciò che attiene il mer­cato immo­bi­liare, sem­pre oggetto delle nostre ana­lisi, l’Agenzia del Territorio ha evi­den­ziato nel primo seme­stre una con­tra­zione delle com­pra­ven­dite resi­den­ziali. Com’è ovvio, que­sto dato con­ferma che l’andamento delle com­pra­ven­dite abbia risen­tito della crisi, legato com’è alla dispo­ni­bi­lità da parte delle ban­che all’erogazione dei mutui. Nonostante la fles­sione del primo seme­stre, in base ai dati del Centro Studi Toscano, il terzo tri­me­stre 2011 regi­stra un incre­mento delle com­pra­ven­dite rispetto all’anno pre­ce­dente. Ciò con­ferma il fatto che, nono­stante tutto, quello immo­bi­liare rimane un mer­cato di rife­ri­mento. Viene infatti per­ce­pito dagli inve­sti­tori come un bene rifu­gio, soprat­tutto in un momento di crisi come quello che stiamo vivendo. Ciò è sicu­ra­mente valido per tutti coloro che hanno la liqui­dità neces­sa­ria per poter affron­tare un inve­sti­mento immo­bi­liare, ma è anche vero che la mag­gio­ranza degli ita­liani che vuole acqui­stare una casa con lo scopo di viverci, ha biso­gno di ricor­rere, almeno par­zial­mente, all’apporto degli isti­tuti di credito.

Temo che que­sta crisi di liqui­dità non si risol­verà a breve, ma sono altret­tanto con­vinto che i fon­da­men­tali del nostro paese siano suf­fi­cien­te­mente solidi e, uniti ad un governo cre­di­bile ed effi­cace, ci met­te­ranno al riparo dai rischi paven­tati in que­sti ultimi tempi. Guardo ai pros­simi mesi con fidu­cia, certo che il nostro paese possa riscattarsi.

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