Novità “immobiliari” dalla manovra correttiva (D.L. 31/05/2010, n. 78)
set 23, 2010 Approfondimenti legali
Riportiamo di seguito le principali novitĂ del D.L. 31/05/2010,n.78 (c.d.manovra correttiva), art. 19), che riguardano il nostro settore e che era giĂą stato affrontato preÂcedentemente nel blog da Alessia. Read the rest of this entry »
Nell’ambito dell’aggiornamento del Catasto, si è preÂvisto che“gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento,la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati giĂ esistenti devono contenere, per le unitĂ immobiliari urbane,a pena di nullità ‚oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari,della conformitĂ allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie.
Prima della stipula dei preÂdetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformitĂ con le risultanze dei registri immobiliari “ (art 19,co.14,che aggiunge la preÂdetta norma,come comma 1-bis,della L.47/85, la legge del primo condono edilizio).
Tags: catasto, D.L. 31 maggio 2010, immobili, manovra correttiva, prezzo immobili
Dal 1° luglio novità per le piantine catastali degli immobili
lug 19, 2010 Approfondimenti legali
Dal 1° luglio di quest’anno entrano in vigore le norme contenute nel comma 14 dell’art. 19 D.L. 31 maggio 2010 n. 78, “Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica”.
Da una ventina di giorni, per tutti coloro che, dopo una ristrutturazione non hanno apportato anche la modificazione catastale, sarĂ necesÂsario aspettare che l’immobile sia catastalmente in regola per concludere la compravendita.
Non è indispensabile allegare la piantina catastale al rogito, ma ciò che è rilevante è che la falsa dichiarazione in atto pubblico è un reato penalmente perseguibile. Senza considerare che un immobile sul quale è stato dichiarato il falso è un immobile con un vizio: questi meccanismi incentivano gli acquirenti e gli stessi notai a far sì che tutte le informazioni relative all’immobile siano corrette e corrispondenti al vero.
Per tutti gli approfondimenti del caso vi segnalo questo articolo di Repubblica.
Tags: D.L. 31 maggio 2010
