Quotazioni OMI..a portata di mano: maggiore trasparenza dell’informazione economica del mercato immobiliare
giu 24, 2011 Varie
Se ti trovi in una zona in cui ti piacerebbe vivere o comprare casa e vuoi conoscere il prezzo degli immobili nei dintorni, te lo dice il tuo smartphone!
Un altro passo avanti è stato fatto nel processo di informatizzazione dei servizi immobiliari: Sogei,  società che si occupa di supporto tecnologico alla Pubblica Amministrazione, ha sviluppato una nuova applicazione dell’agenzia del territorio, grazie alla quale si potranno consultare le quotazioni immobiliari rilevate dall OMI (Osservatorio del Mercato immobiliare).
Il servizio di consultazione, giĂ disponibile sul sito www.agenziaterritorio.gov.it, da qualche giorno ha fatto il suo ingresso anche nel settore mobile, quindi l’utente che sia un operatore del Real estate o un semplice cittadino, potrĂ fruire dell’applicazione gratuitamente, tramite i piĂą diffusi smartphone, attraverso un interfaccia cartografica e localizzazione satellitare via GPS . Grazie al GPS del dispositivo mobile, sarĂ posÂsibile individuare la posizione dell’utente proponendo sullo schermo la rappresentazione cartografica viaria della posizione rilevata, con sovrapposto il poligono rappresentativo della Zona OMI di riferimento.
Per accedere al servizio OMI Mobile è necesÂsario impostare sul telefonino l’indirizzo: http://m.geopoi.it/php/mobileOMI/index.php.
Da qui  inserendo il nome del comune, o una particolare zona da analizzare e la tipologia di uso dell’immobile (residenziale, commerciale, terziaria etc.) apparirà , all’interno di una tabella con i vari dettagli , il valore dell’ immobile (prezzo di vendita o locazione al mq) grazie alle quotazioni immobiliari disponibili sul sito dell’agenzia del territorio.
 Potrete trovare la Guida al servizio di consultazione delle quotazioni OMI sul sito dell Agenzia del territorio
Tags: agenzia del territorio, geopoi, OMI, osservatorio del mercato immobiliare, prezzo immobili, real estate, SOGEI
Novità “immobiliari” dalla manovra correttiva (D.L. 31/05/2010, n. 78)
set 23, 2010 Approfondimenti legali
Riportiamo di seguito le principali novitĂ del D.L. 31/05/2010,n.78 (c.d.manovra correttiva), art. 19), che riguardano il nostro settore e che era giĂą stato affrontato preÂcedentemente nel blog da Alessia. Read the rest of this entry »
Nell’ambito dell’aggiornamento del Catasto, si è preÂvisto che“gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento,la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati giĂ esistenti devono contenere, per le unitĂ immobiliari urbane,a pena di nullità ‚oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari,della conformitĂ allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie.
Prima della stipula dei preÂdetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformitĂ con le risultanze dei registri immobiliari “ (art 19,co.14,che aggiunge la preÂdetta norma,come comma 1-bis,della L.47/85, la legge del primo condono edilizio).
Tags: catasto, D.L. 31 maggio 2010, immobili, manovra correttiva, prezzo immobili
Gli scenari del 2009? Quasi indovinati.
gen 8, 2010 Mercato Immobiliare
Il primo post del 2009 , lo scorso anno, era dedicato agli scenari immobiliari per il 2009. Sono tornato indietro per vedere cosa ho “azzeccato” e cosa no di quelle previsioni.
Il Ruolo del Web
Avevo preÂvisto che il 60% di chi cerca casa, l’avrebbe cercata prima di tutto su internet. Ora non so esattamente se la mia preÂvisione sia stata rispettata fedelmente secondo questi termini, ma di certo nel 2009 il traffico sul nostro portale è cresciuto di oltre il 30% rispetto al 2008.
Ovviamente gruppotoscano.it non è rappresentativo del campione, ma la crescita del traffico sul nostro sito dà un’idea abbastanza indicativa di come il web sia cresciuto come canale di ricerca per gli immobili. Sicuramente si tratta del canale principale nella fase di scouting di un immobile.
Affitti per gli studenti fuorisede
Avevo preÂvisto delle misure del Governo che potesÂsero agevolare gli studenti universitari fuorisede. Non è andata proprio così effettivamente, anche se è stato proposto il Piano Casa, con incentivi ai giovani e alle neo-coppie. Insomma per gli affitti agli studenti forse ci sarĂ da attendere ancora un po’.
Abbassamento del prezzo degli immobili
Questa era la preÂvisione piĂą facile da fare, principalmente perchè a fine 2008 erano emersi i primi segnali a riguardo. Non come spera chi cerca casa, ma è innegabile che i prezzi degli immobili si sono abbasÂsati di alcuni punti percentuali. Questo è avvenuto proprio per dare vivacitĂ al mercato immobiliare che poteva trovarsi in una situazione di stallo.
Casa ecosostenibile e di qualitĂ
Anche questa preÂvisione non è stata totalmente “azzeccata”. Purtroppo — ma è una mia opinione — la preÂsenza o meno di dotazioni ecosostenibili non fa ancora la differenza. Ma mi consolo con la percezione che gli impianti fotovoltaici siano aumentati rispetto a prima. E se ne parla sempre di piĂą.
E le preÂvisioni per il 2010? Beh quelle potreste farle voi nei commenti.
Tags: 2010, affitti studenti, casa ecosostenibile, Mercato Immobiliare, previsioni, prezzo immobili, web
