Un nuovo centro espositivo e culturale
feb 20, 2013 Architettura e ristrutturazioni, Arredamento
Oggi parliamo di una ristrutturazione avvenuta nel cuore di Roma, nei pressi del Viminale. Si tratta di un piccolo locale commerciale che abbiamo convertito
in spazio espositivo e culturale.
I metri quadri a disposizione erano pochi ma si è cercato di rendere lo spazio quanto più piacevole possibile. La distribuzione è rimasta la stessa: una stanza di
circa 25 mq con un retro negozio di pochi metri e un piccolo bagnetto. Lo spazio principale è stato adibito a vera e propria galleria mentre lo spazio retrostante è stato “rivalutato” per diventale un piccolo ufficio. La facciata è stata ripristinata facendo venir fuori la vecchia cornice in muratura ed è stata messa in risalto da un ingresso tutto in vetro per non andare in alcun modo in contrasto con l’immagine dell’antico edificio. I pavimenti sono stati restaurati: erano in antica graniglia in marmo posata a tappeto con fascia decorativa che è stata stuccata e lucidata a regola d’arte. Le pareti sono state tutte tinteggiate rigorosamente di bianco per cercare di rendere lo spazio visivamente più ampio.
Il bagnetto è stato ristrutturato utilizzando del gres porcellanato simil mosaico con dei colori tendenti al bronzo e all’oro. L’illuminazione è stata poi la vera e propria
particolarità della ristrutturazione: non sono stati utilizzati né applique, né faretti, né sospensioni, ma dei lunghi e sottilissimi neon sostenuti da piccoli supporti in
plexiglass che li fanno sembrare sospesi nel vuoto, quasi fluttuassero nell’aria. Una graziosa opera da andare certamente a visitare 
Tags: Oasi Arredamenti, ristrutturazioni, roma
Gli affari irripetibili del Gruppo Toscano
feb 15, 2013 Mondo Toscano, pubblicità
Abbiamo iniziato la vendita di splendidi appartamenti situati a Roma in via Malfante : per tutte le informazioni visita il sito web dedicato.
E nel frattempo, godetevi quest’anteprima
Tags: affari irripetibili, appartamenti ristrutturati, piazza dei navigatori, roma, via malfante
ToscanoSmile: Mamma Roma. L’espansione nella Capitale, 1988 (parte I)
mar 13, 2012 Trentennale - ToscanoSmile, trentennale Toscano
Dopo il primo capitolo, eccoci dunque al nostro secondo appuntamento con la storia della Toscano tratta dal libro ToscanoSmile.
Dopo 6 anni di consolidamento del marchio e di rafforzamento del gruppo attraverso la formazione di giovani collaboratori, si presentarono le condizioni per una crescita dell’azienda. Venne deciso così di aprire una seconda agenzia su Roma, in via Boncompagni, che nel tempo divenne la Direzione Generale della Toscano.
Questo fu solo il primo passo dell’espansione nella città di Roma e infatti da allora ad oggi vennero aperte 11 agenzie Toscano Spa, di cui ben 6 in quegli anni.
Le persone che parteciparono concretamente a questa fase furono: Renato Maffey, Alessandro Verdecchia, Pietro Blasi, Fabrizio Tolli, Mauro Cristoferi e Alessio Pizzi.
L’espansione del marchio Toscano su Roma e la conseguente apertura di nuove agenzie andò a modificare quello che era l’originario team di stretti collaboratori, che contribuì al successo dei primi anni. Una nuova struttura organizzativa si rendeva infatti necessaria con la nascita di nuovi ruoli premianti per le risorse commerciali.
Nacquero quindi 4 nuovi ruoli commerciali: il Coordinatore Vendite (unico ruolo tra questi ancora attivo all’interno di ogni agenzia) che aveva il compito di coordinare le operazioni immobiliari all’interno dell’agenzia, oltre a quello di raggiungere gli obiettivi economici; vi erano poi il Vice Coordinatore Vendite, con un ruolo di affiancamento al primo e con l’obiettivo di gestire al meglio il territorio assegnato; il Coordinatore Zona, impegnato al presidio delle zone di competenza (se il territorio era molto ampio erano presenti 2 o più Coordinatori Zona) e, infine, il Terzo Venditore con il compito di affiancare nelle vendite il Coordinatore Vendite e il suo Vice.
(Fine prima parte)
Tags: espansione nella capitale, roma, storia aziendale, toscano smile, trentennale
Valutateci !!!
feb 1, 2011 Rectruitment, Risorse Umane & Formazione
Da gennaio 2011 è stato introdotta un’altra grande novità per ciò che riguarda la formazione: la Valutazione.
Infatti al termine di ogni seminario che si terrà a Milano o a Roma verranno consegnate e tutti coloro che hanno partecipato una Scheda di Valutazione.
La scheda è molto rapida da compilare ma contiene per noi una serie di spunti di riflessione e di osservazione che altrimenti andrebbe perso se non vi chiedessimo di metterci nero su bianco che cosa ne pensate.
Quello che vi chiediamo è di darci una valutazione: valutare i contenuti del seminario appena seguito, valutare la chiarezza e la capacità di formazione del relatore, di indicarci cosa secondo voi ha funzionato e che cosa invece può e deve essere migliorato.
Dimenticavo di dirvi che ovviamente tutto ciò richiede l’anonimità di chi compilate la scheda poiché solo così possiamo aspettarci maggiore obiettività!!!
Poiché qualcuno di voi avrà già avuto modo di compilare tale questionario di valutazione sarebbe bello sapere che cosa ne pensate di tale iniziativa…..fatecelo sapere!!!!
Tags: milano, risorse umane, roma, valutazione
Il mercato immobiliare nel 2009 e previsioni per il 2010-Focus sulla città di Roma
mar 8, 2010 Comunicati stampa, Mercato Immobiliare
Il mercato romano è tradizionalmente molto vivace ed è quello che più di ogni altro capoluogo italiano si è mantenuto al riparo dalla crisi. Nel 2009 la Capitale ha però subito una frenata. Con il susseguirsi dei mesi, il mercato ha iniziato a rallentare in maniera più significativa, in quanto il numero delle compravendite ha segnato un –7,8% al 31 luglio 2009, a fronte di una media nazionale del –4,7%. Dopo la pausa estiva, anche Roma ha beneficiato di un clima di maggiore fiducia, elemento essenziale per agevolare gli scambi nel mercato immobiliare. Il 2009 è stato quindi chiuso con un +1,23% rispetto allo scorso anno, a fronte di una media nazionale del +4,2%. Analogamente, considerando i tempi medi di vendita, fino a tutto il 2008 la Capitale era riuscita a mantenere una certa vivacità negli scambi, con una media di circa 5 mesi rispetto ai 6 medi totale Italia, in controtendenza rispetto al trend nazionale. Nel 2009 Roma ha guadagnato oltre un mese rispetto allo scorso anno, fino a che, nel secondo semestre 2009, leggiamo un’ulteriore inversione di tendenza, analogamente a quanto registrato sul territorio nazionale. I tempi medi di vendita si sono accorciati di circa un mese, grazie soprattutto al brio delle zone centrali e semicentrali. Per vendere un immobile a Roma sono necessari mediamente 178 giorni.
Sul fronte dei prezzi, abbiamo rilevato un leggero decremento delle quotazioni, che si aggirano attorno al 5% in meno. Si registra una certa stabilità nelle zone centrali, per gli immobili di pregio e le zone residenziali esclusive. Viceversa, nelle zone periferiche e in alcune zone semicentrali il calo è stato più deciso. Tra queste ultime, la zona Tuscolana — Cinecittà è stata quella che tra le zone semicentrali ha evidenziato il calo più deciso. Tra le zone periferiche, quelle che più hanno accusato una diminuzione dei prezzi, sono Acilia Dragonia, Vitinia, Axa Palocco Infernetto, Ostia e Torrevecchia. Nelle zone Colombo – Ardeatina ed Eur — Laurentino, i tagli piccoli hanno subito un calo più elevato, a differenza delle tipologie più grandi, che hanno delle quotazioni pressoché stabili. Lo sconto medio in sede di trattativa per gli immobili da ristrutturare si aggira attorno al 10%, per quelli usati abitabili la trattabilità è del 6% circa sul prezzo di vendita.
Prevediamo che nel 2010 il mercato immobiliare sarà molto più stabile, anche sotto il profilo delle quotazioni, che saranno pressoché invariate nel corso dell’anno. Il mercato immobiliare sarà ponderato, confermando gli andamenti rilevati nella seconda metà del 2009. Dopo le notizie positive dagli altri comparti dell’economia e dai mercati finanziari, dal mese di settembre si respira aria di maggiore fiducia, con ricadute positive anche sul mercato immobiliare. A ciò si aggiunge il rimpatrio dei capitali determinati dallo dello scudo fiscale, i cui effetti sul mercato immobiliare sono difficilmente misurabili. In base alle nostre stime, almeno il 25% delle somme rimpatriate sarà investito nel mercato immobiliare nei prossimi 2 anni. Ciononostante, un eventuale peggioramento del mercato del lavoro potrebbe avere ricadute negative sul mercato immobiliare.
Tags: comunicato stampa, Mercato Immobiliare, previsioni, roma
90 Mq cambiano vita
nov 5, 2009 Architettura e ristrutturazioni
L’appartamento di cui stiamo curando la ristrutturazione è al 5° piano di un palazzo anni ’60 dell’ Eur.
Le rischieste della committenza sono state:
- un restyling completo
- ampliare il living, mantenendo la cucina separata
- rendere le due camere egualmente dimensionate
- ricavare un secondo bagno
Con l’abbattimento dei tramezzi che dividevano lo spazio ingresso-studio-salone, la superficie del living si è notevolmente ingrandita, rendendo l’ambiente molto più ampio e luminoso ed in grado di accogliere, oltre che uno spazio conversazione e relax, anche il tavolo da pranzo.
La cucina, con una bellissima e ampia porta scorrevole a parete, in acciaio e vetro acidato, può diventare parte integrante del living o, all’occorrenza chiudersi e rimanere indipendente. Con l’intervento di ristrutturazione, i bagni sono diventati due, ottimizzando una parte del disimpegno e con l’ausilio di un gradino dal bagno principale. In entrambi sono state trovate soluzioni estetiche originali attraverso la scelta di materiali e finiture. Il disimpegno, in questo modo, e con la creazione di un soppalco, ha assunto un aspetto più proporzionato e funzionale.
Le due camere da letto, spostando la parete di separazione, hanno raggiunto una dimensione equivalente, e la nicchia che si è venuta a creare, in una stanza viene utilizzata per inserirci il letto ed i comodini, nell’altra come parete per appoggiarci l’armadio.
L’effetto d’insieme, nei diversi ambienti della casa, gioca sul contrasto mirato tra le finiture chiare e le tonalità calde per alcuni dettagli e porzioni di pareti che assumono così un particolare risalto visivo.
(clicca sulle immagini per ingrandire)
Tags: appartamento, architetto, oasi, ristrutturazioni, roma
Il mercato immobiliare: focus su Roma
set 15, 2009 Comunicati stampa, Dati e ricerche, Mercato Immobiliare
Il mercato romano è tradizionalmente molto vivace ed è quello che più di ogni altro capoluogo italiano si è mantenuto tale pur con il diffondersi della crisi. Con l’arrivo dell’estate però anche il mercato romano ha iniziato a frenare in maniera più significativa, in quanto il numero delle compravendite ha segnato un –7,8% al 31 luglio 2009, a fronte di una media nazionale del –4,7%.
Oltre a ciò, si è registrato a Roma un incremento importante dei tempi medi di vendita, che fino all’anno scorso registrava performance molto più positive rispetto alle attuali. Già lo scorso anno a livello nazionale avevamo registrato una tendenza in termini di aumento dei tempi medi di vendita, che non veniva confermata nella città di Roma. La capitale riusciva infatti a mantenere una certa vivacità (con una media di circa 5 mesi rispetto ai 6 medi totale Italia), che non viene confermata in questi primi 7 mesi del 2009. Ecco che anche Roma rallenta, guadagnando oltre un mese rispetto allo scorso anno: il tempo necessario per vendere un immobile è infatti salito mediamente a 6,8 mesi al 31 luglio 2009, sostanzialmente in linea con la media nazionale di 7 mesi circa.
Domanda e offerta del mercato romani si incontrano quindi con tempi più lunghi rispetto a un anno fa: il mercato ha cioè bisogno di “metabolizzare” il giusto prezzo di mercato in 7 mesi circa. Se il mercato fosse più deciso nel capire il giusto prezzo di mercato, i tempi medi di vendita potrebbero velocemente tornate a livelli di normalità.
Tags: centro studi, Mercato Immobiliare, roma, toscano
Stile moderno nel centro storico di Roma
ago 5, 2009 Architettura e ristrutturazioni
L’appartamento che abbiamo ristrutturato ultimamente si trova nel cuore di Roma e precisamente in Via del Corso. Si tratta di un immobile di circa 75 mq. I proprietari, una brillante coppia napoletana, si sono mostrati subito molto propensi a stravolgere la suddivisione interna, al punto da rendere più agevoli e fruibili gli spazi.
Il primo ostacolo che si è presentato in fase progettuale è stata la presenza di una finestra nella zona ingresso con un infelice affaccio in cortina interna. La prima ipotesi progettuale stata quella di oscurare la finestra con un grande specchio, in modo tale da creare un importante elemento d’arredo che desse anche profondità all’ingresso; essa è stata poi sostituita da una seconda ipotesi: quella di schermare la finestra con una paretina all’interno della quale poteva essere nascosto un grazioso angolo cottura.
Al nostro primo sopralluogo l’appartamento si mostrava in buono stato, ma con un aspetto un po’ arcaico! Carta da parati, graniglia di marmo come rivestimento a pavimento, un corridoio lungo con accesso alle varie camere.
L’idea dei committenti è stata quella di avere in un palazzo antico, un appartamento molto moderno. Così, dopo aver completamente demolito tutti i tramezzi e aver consolidato l’intero solaio, si è pensato alla definitiva distribuzione degli ambienti. Avendo dovuto spostare la cucina in posizione diametralmente opposta a quella iniziale si è dovuto ricorrere alla presenza di gradini lungo tutto il lato sinistro al fine di creare le dovute pendenze per gli scarichi. Quella che un tempo era la vecchia cucina ospita adesso un’ampia camera da letto e il vecchio e grande bagno adesso ne ingloba due. Tra i pilastri nel corridoio nascono: una dispensa per la cucina, una scarpiera ed un capiente armadio a muro con ante scorrevoli.
In quanto ai materiali è stato usato come pavimento un gres porcellanato grigio scuro di dimensioni 30x60 cm in tutto l’appartamento e mosaici lavorati a mano per i due bagni. Singolare è stata la scelta del lavandino del bagno in camera: a forma di calice e con finitura in foglia oro. Ante in vetro laccato lucido con mostre a filo muro in alluminio, sinonimo di eleganza e semplicità.
Tags: architetto, centro storico, ristrutturazioni, roma, stile moderno
