Tv, Politica, Giornali... Sempre la casa in primo piano!
Scritto da: T-Blogger in Mercato Immobiliare
7 Commenti
E’ il momento della casa, negli ultimi tre mesi sono stati tantissimi i programmi tv, i reportage sui giornali, diatribe politiche , provvedimenti giudiziari, insomma... la casa tira, la casa fa audience!
Perchè Tira?
Perchè è un bene primario, perchè negli ultimi anni il mattone è cresciuto molto, perchè è stato investito dalla finanza creativa immobiliare che l’ha portata sulle prime pagine dei settimanali di gossip.....
Ieri c’è stata una puntata di anno zero dove si è parlato di casa e soprattutto della possibilità del ritorno dell’edilizia pubblica... l’edilizia pubblica... allora.. potrebbe essere una soluzione ma a queste condizioni:
- Le case devono essere costruite e congiuntamente creati dei piani finanziari a costo zero per far diventare le persone proprietarie degli immobili;
- Il costo deve essere sostenuto in parte dallo stato in parte dall’utente che potrà accendere un mutuo a tasso quasi zero;
- Nella costruzione ci devono essere regole ferree negli appalti e budget definiti in base ai costi che le imprese private sostengono;
- Devono poter accedere a queste case solo persone con redditi bassi e che non possiedono immobili;
- Gli immobili non devono essere rivendibili per almeno 10 anni;
- Per queste case non deve essere data la possibilità di vendita in blocco ad imprese, cosa che è invece avvenuta con altri patrimoni pubblici.
A queste condizioni la vedo fattibile anche se è comunque rischiosa, soprattutto per quanto riguarda il budget e i costi di costruzione, purtroppo gli esempi TAV , Progettazione Ponte dello Stretto e Salerno — Reggio Calabria ci fanno pensare che l’intervento statale porti costi maggiori a noi contribuenti, perchè se lo stato da sprecando poi si riprende in altri modi...e diventa un cane che si morde la coda!!!
A prescindere da questa ipotesi di ritorno dell’edilizia pubblica, pare che il governo abbia preso a cuore la casa, la notizia di oggi prospetta nei prossimi mesi un intervento per due miliardi di euro, soprattutto nel segmento affitti, con sgravi ICI e fiscali per chi affitta a canoni agevolati, speriamo che questa manovra possa essere efficace...
La situazione è oggettivamente difficile, a Roma stanze vicine all’università sono affittate a 600 euro, monolocali in zone semicentrali superano i 1.000 euro di canone.
Insomma c’è bisogno di una calmierata e forse questa mosse potrebbero dare una mano in tal senso.
- unico post
bob
21 maggio 2007 alle 00:00
ma della bolla immobiliare ne avete sentito parlare?
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T-Blogger
21 maggio 2007 alle 00:00
Siamo in un momento di stabilità un mercato più riflessivo questo non significa bolla, certo se il mercato dovesse continuare a crescere in modo rilevante i rischi di bolla aumenterebbero. Chi rischia di più in questa fase è chi vuol fare speculazione, non chi investe a lungo termine o per comprarsi una casa per vivere.
Ti lascio i link ai post precedenti dove ne abbiamo parlato, dimmi che ne pensi.
http://www.gruppotoscano.it/blog/?post=31#comments
http://www.gruppotoscano.it/blog/?post=38
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bob
22 maggio 2007 alle 00:00
volevo comprare casa (la prima) ma di fronte a sconti del 20% medio rispetto al primo prezzo chiesto o dal prezzo inserito sui siti web da TUTTE le agenzie che ho contattato... beh, tutto ciò mi ha messo in testa che qualcosa non andava... da qui a fare una rapida ricerca sul web per scoprire che Spagna, Italia, Francia sono a rischio serio di sgonfiaggio della speculazione c’è voluto poco!
così –a dirla simpaticamente– IO ASPETTO IL CADAVERE DEL MIO NEMICO (il venditore di immobile) SEDUTO SULLA RIVA DEL FIUME...
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T-Blogger
22 maggio 2007 alle 00:00
Dipende da quanto spendi ora per vivere e quanto spendereai aspettando. La tua riflessione riguardo lo scostamento è corretta però non significa che ci sarà il crollo significa che adesso il mercato è più cauto e si possono fare affari migliori.. se proprio vedo un calo lo vedo fra 4/5 anni quando la domanda sarà ancora più satura e ci saranno ancora più immobili sul mercato (stanno costruendo ovunque). Comunque butta sempre un occhio in giro magari qualche occasione buona la trovi e a quel punto non me la farei scappare.
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abc
2 luglio 2007 alle 00:00
A mio giudizio la bolla immobiliare esiste e i prezzi, che che ne dicano, stanno scendendo già da un po’ di tempo.
Date un’occhiata qui:
http://freeforumzone.leonardo.it/forum.aspx?c=150353&f=150353
Ciao
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Mao
8 agosto 2007 alle 00:00
Colpo di freno al caro-casa “Iniziato il calo dei prezzi” — Le previsioni sui prezzi delle case città per città
ROMA — Comprare casa oggi? Meglio aspettare. Poco, visto che il momento buono potrebbe arrivare nei prossimi 6 mesi. Sì perché se nella prima parte del 2007 i prezzi degli immobili erano saliti (in media dell’1,7%), nella seconda parte acquistare un immobile dovrebbe costare meno. Il rapporto FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) prevede infatti, per il secondo semestre 2007, una flessione dei prezzi: –10% per il mercato urbano...
In evidenza le previsioni sui prezzi delle case città per città per il secondo semestre 2007:
Aosta –10%
Milano –10%
Trento –10%
Venezia –10%
Firenze –10%
Torino +10%
Genova –10%
Trieste +5%
Bologna –10%
Ancona –10%
Perugia +5%
Napoli –5%
Campobasso +10%
Potenza –10%
Palermo +5%
Roma –10%
L’Aquila –10%
Bari –10%
Catanzaro +5%
Cagliari –5%
Link: http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=1279527
Altri interessanti articoli: http://freeforumzone.leonardo.it/cartella.aspx?idc=1800
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abc
8 agosto 2007 alle 00:00
Colpo di freno al caro-casa “Iniziato il calo dei prezzi” — Le previsioni sui prezzi delle case città per città
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=1279527
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